1
Запрос
исходных данных
Вы или звоните в офис. Уточняем: тип воды (техническая или питьевая), объём водопотребления, регион, наличие паспорта скважины и генплана участка.
Проект ЗСО и СЭЗ для скважины питьевого водоснабжения в Долгопрудном и Московской области
Проект зон санитарной охраны (ЗСО) и санитарно-эпидемиологические заключения (СЭЗ) это обязательные документы для скважин, которые подают воду для питья и хозяйственно-бытовых нужд. Без них нельзя получить лицензию на воду, ввести водозабор в эксплуатацию и пройти проверки Роспотребнадзора. «ГидроСервис» разрабатывает проект ЗСО, программу производственного контроля и получает два СЭЗ под ключ. Фиксированные сроки и цена в договоре.
Что такое Зона санитарной охраны и СЭЗ
Зона санитарной охраны (ЗСО) это территория вокруг скважины, на которой устанавливаются специальные режимы хозяйственной деятельности. Они защищают источник водоснабжения от загрязнений и эпидемий. ЗСО обязательны для всех скважин, подающих воду для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд, независимо от объёма добычи. Без проекта ЗСО Роспотребнадзор не выдаст санитарно-эпидемиологические заключения, а Минприроды откажет в лицензии на воду.
«ГидроСервис» разрабатывает проект ЗСО под ключ: мы определяем границы трёх поясов, готовим картографический материал и план мероприятий. Для защищённого водоносного горизонта (глубина свыше 50 м) стандартный радиус первого пояса 30 метров. При наличии гидрогеологического обоснования его можно сократить до 15 метров, что экономит полезную площадь участка. Полное сопровождение: от сбора исходных данных до получения двух СЭЗ и постановки ЗСО на кадастровый учёт.
Зоны санитарной охраны (ЗСО)
- Первый пояс (строгий режим): радиус 50 м для незащищённого горизонта (глубина до 50 м) или 30 м для защищённого (глубина свыше 50 м, есть водоупор). При обосновании можно сократить до 15 м. В первом поясе не должно быть ничего, кроме объектов самого водозаборного узла: павильон с водоподготовкой, ёмкости для воды, внутриплощадочные сети. Никаких строений, высоковольтных проводов, подземных кабелей, септиков.
- Второй пояс (бактериальный): запрещены кладбища, скотомогильники, поля фильтрации, применение удобрений. Защита от микробного загрязнения.
- Третий пояс (химический): запрещены склады ГСМ, ядохимикатов, шламохранилища, закачка отработанных вод. Защита от химического загрязнения.
Санитарно-эпидемиологические заключения (СЭЗ)
- Первое СЭЗ (на проект ЗСО): выдаётся Роспотребнадзором после экспертизы в ФБУЗ и выполнения полного химического анализа воды на 54 компонента. Подтверждает, что границы поясов и план мероприятий соответствуют СанПиН.
- Второе СЭЗ (на объект водозабора): получается после строительства водозабора. Требуется провести сезонные анализы воды в течение года по программе производственного контроля, смонтировать водоподготовку и довести воду до норм СанПиН. После этого организуется выезд эксперта Роспотребнадзора на объект, проверка оборудования и документации. В Московской области эксперт выезжает в большинстве случаев, в остальных регионах по решению ведомства.
- Срок действия: заключения бессрочны, если не меняются условия эксплуатации водозабора. При бурении новой скважины или увеличении объёма нужно переоформление.
Важно понимать: без проекта ЗСО Роспотребнадзор не выдаст первое СЭЗ. Без первого СЭЗ Минприроды не примет отчёт по оценке запасов. Без второго СЭЗ (на водный объект) невозможно ввести водозабор в эксплуатацию. Это единая цепочка требований, закреплённая в СанПиН 2.1.4.1110-02.
Региональные особенности: в Москве и Московской области ЗСО обязателен для всех скважин питьевого водоснабжения. В Ленинградской области дополнительно требуется анализ почвы участка недр. В слабоизученных регионах (Якутия, Приморский край, Архангельская область) границы поясов рассчитываются с увеличенным запасом. Мы знаем требования для каждого региона и предупредим заранее.
Посмотрите образцы документов в разделе
Проектная документация (ЗСО)
Проектная документация (ЗСО)
Штраф от 800000 рублей
за скважину без проекта ЗСО и СЭЗ
Статья 7.3 КоАП РФ предусматривает штраф за скважину без лицензии: для юрлиц до 1 000 000 ₽, для руководителя до 50 000 ₽. Статья 6.5 КоАП РФ добавляет до 30 000 ₽ за несоответствие качества воды СанПиН. Без проекта ЗСО и двух СЭЗ проверку Роспотребнадзора не пройти, инспектор просто не допустит водозабор к эксплуатации.
Уже началась проверка или ждёте инспектора? Срочно звоните!
Три пояса ЗСО: размеры и ограничения
Зоны санитарной охраны (ЗСО) делятся на три пояса. Границы определяются не одинаково: первый пояс фиксированный, второй и третий рассчитываются гидрогеологами по формулам из СанПиН 2.1.4.1110-02. Расчёт зависит от мощности водоносного горизонта, скорости фильтрации и времени выживаемости бактерий. Ошибка в расчёте грозит отказом Роспотребнадзора и продлением сроков на месяцы вперёд.
Что влияет на размер второго и третьего поясов ЗСО? Их границы это не условные окружности, а сложные геометрические фигуры, которые строятся по формулам СанПиН 2.1.4.1110-02. На расчёт влияют: скорость фильтрации воды в грунте, время выживаемости бактерий (для второго пояса) и направление потока подземных вод. Ошибка в расчёте грозит возвратом проекта Роспотребнадзором и дополнительными месяцами ожидания.
| Пояс | Размер | Запрещено | Разрешено |
|---|---|---|---|
| I пояс (строгий режим) | 50 м для незащищённого горизонта (глубина до 50 м, нет водоупора); 30 м для защищённого горизонта (глубина свыше 50 м, есть водоупор). При гидрогеологическом обосновании можно сократить защищённый горизонт до 15 м | всё, что не относится к водозаборному узлу: строения, высоковольтные провода, подземные кабели, септики, удобрения, посадка высокоствольных деревьев | только объекты водозаборного узла: павильон с водоподготовкой, ёмкости для воды, внутриплощадочные сети водопровода |
| II пояс (бактериальный) | рассчитывается индивидуально (время движения микробного загрязнения к скважине) | кладбища, скотомогильники; поля фильтрации, ассенизации; животноводческие комплексы; применение удобрений | ограниченная хозяйственная деятельность без риска бактериального загрязнения |
| III пояс (химический) | рассчитывается индивидуально (время движения химического загрязнения к скважине, 25 лет эксплуатации) | склады ГСМ и ядохимикатов; шламохранилища, отвалы промотходов; закачка отработанных вод в подземные горизонты | размещение допускается только при защищённом горизонте и наличии СЭЗ Роспотребнадзора |
* Размеры второго и третьего поясов рассчитываются индивидуально гидрогеологом. На расчёт влияют: производительность скважины, тип пород (песок, скала, глина), глубина залегания воды. Мы выполняем расчёты по методикам СанПиН 2.1.4.1110-02 и согласовываем границы с Роспотребнадзором.
Что важно знать после расчёта поясов. Проект ЗСО на этом не заканчивается. После расчёта границ мы разрабатываем план мероприятий по улучшению санитарного состояния территории. В нём прописывается: что уже находится в границах поясов, что нужно вынести, а что можно оставить при выполнении защитных мер. Этот план является обязательной частью проекта, без которой Роспотребнадзор не примет документы на экспертизу.
Следующий шаг после утверждения границ и плана мероприятий это подача на первое СЭЗ. Здесь проверяется соответствие СанПиН: правильность расчёта поясов, полнота плана, обоснованность сокращений. Только после положительного заключения можно двигаться дальше, к строительству водозабора и второму СЭЗ.
Нужна консультация по телефону?
Поможем с проектом ЗСО и СЭЗ!
Оставьте заявку на обратный звонок! Наши специалисты подробно объяснят, как разработать
проект ЗСО и получить два СЭЗ для скважины питьевого
водоснабжения. Расскажем, можно ли сократить первый пояс на Вашем участке и сколько времени
займёт согласование с Роспотребнадзором.
Панферов Алексей Руководитель
проектов «ГидроСервис»
проектов «ГидроСервис»
Стоимость разработки ЗСО и получения СЭЗ
ЗСО и СЭЗ это не отдельные услуги, а часть общего договора подряда. Разделение работ между исполнителями создаёт системные риски. Когда проект ЗСО делает одна организация, СЭЗ получает другая, а бурением и строительством занимается третья, неизбежно возникают расхождения в исходных данных. Границы поясов могут не совпасть с генпланом. Экспертиза выявит противоречия, а Роспотребнадзор откажет в выдаче заключений. Итог: потеря месяцев на переделку, дополнительные расходы и отсутствие оформленной лицензии в запланированный срок.
При работе с «ГидроСервис» вся цепочка от расчёта поясов до постановки ЗСО на кадастровый учёт идёт по единому графику и в рамках одной ответственности. Мы ведём проект с этапа гидрогеологической разведки и уже на старте закладываем в генплан границы, которые пройдут экспертизу. Если геологические условия позволяют сократить первый пояс, обоснование готовится сразу, без ожидания запроса от заказчика. Ниже можно посмотреть состав и стоимость каждого этапа.
| Услуга | Состав работ | Сроки | Стоимость * |
|---|---|---|---|
| Разработка проекта ЗСО | Расчёт границ трёх поясов, описание санитарного состояния территории, план мероприятий, картографический материал. Основание: СанПиН 2.1.4.1110-02. | 1–3 месяца | 150 000 ₽ |
| Сокращение 1-го пояса ЗСО | Гидрогеологическое обоснование защищённости горизонта, расчёт сокращённых границ, согласование с Роспотребнадзором. Радиус уменьшается с 30 до 15 м для защищённого горизонта. Незащищённый горизонт (50 м) не сокращается. | 1 месяц | 30 000 ₽ |
| Экспертиза проекта ЗСО в ФБУЗ | Подача документов, сопровождение экспертизы, ответы на замечания, получение экспертного заключения. Первое СЭЗ включено в стоимость. Для получения первого СЭЗ требуется полный химический анализ воды на 54 компонента. | 1–3 месяца | 40 000 ₽ |
| Второе СЭЗ (на водный объект) | Согласование программы производственного контроля, проведение сезонных анализов воды в течение года, монтаж водоподготовки, доведение воды до норм СанПиН. Выезд эксперта Роспотребнадзора на объект, проверка оборудования и документации. Получение заключения в Роспотребнадзоре. | 1–3 месяца | 160 000 ₽ |
| Постановка ЗСО на кадастровый учёт | Геодезическая съёмка, подготовка координат, внесение сведений в ЕГРН. Обязательно для Москвы и Московской области. | 1 месяц | 130 000 ₽ |
Все цены указаны без НДС, итоговая стоимость фиксируется в договоре до начала работ. Первое СЭЗ (на проект ЗСО) входит в стоимость экспертизы и отдельно не оплачивается. Для организаций и ИП на УСН НДС не начисляется. Если у Вас уже есть часть готовых документов, стоимость может быть снижена — пришлите их на аудит, мы проверим бесплатно.
Какие документы нужны для разработки ЗСО
Разработка проекта ЗСО начинается со сбора исходных данных. По СанПиН 2.1.4.1110-02 в состав проекта входят: текстовая часть с гидрогеологической характеристикой района, графические материалы с нанесёнными границами трёх поясов, план мероприятий по улучшению санитарного состояния территории и обоснование сокращения первого пояса (если горизонт защищён). Без полного комплекта Роспотребнадзор не примет документы на экспертизу.
Часть документов предоставляете Вы, остальное готовит «ГидроСервис» на основе данных территориальных фондов (ТФГИ) и полевых изысканий. Если паспорт скважины утерян, а топосъёмка устарела, мы восстанавливаем их в рамках общего договора, это не останавливает процесс и не сдвигает сроки. Ниже перечень того, что потребуется от Вас, и того, что мы сделаем сами.
Документы от Заказчика
- Правоустанавливающие документы на участок: собственность или долгосрочная аренда на срок не менее действия лицензии
- Выписка из ЕГРН сроком не старше 30 дней с актуальными границами и кадастровым номером участка
- Генплан участка с нанесёнными объектами капитального строительства, дорогами и подземными коммуникациями
- Паспорт скважины с данными о глубине, конструктиве, дебите и химическом составе воды (при наличии)
Документы, которые готовит «ГидроСервис»
- Гидрогеологическое заключение с характеристикой водоносного горизонта: глубина залегания, мощность водоупора, состав воды
- Картографический материал с расчётом границ трёх поясов ЗСО в системе координат ГСК-2011 по методике СанПиН 2.1.4.1110-02
- Проект ЗСО с планом мероприятий по улучшению санитарного состояния: что вынести, что оградить, что законсервировать
- Программа производственного контроля с графиком отбора проб и перечнем контролируемых показателей. Согласовывается в Роспотребнадзоре
- Два санитарно-эпидемиологических заключения (СЭЗ) на проект ЗСО и на использование водного объекта для питьевых целей
- Документы для постановки ЗСО на кадастровый учёт: геодезическая съёмка, координаты, внесение в ЕГРН (обязательно для Московской области)
Стандартный срок сбора и подготовки полного пакета 2–4 недели. Точный срок зависит от наличия у Заказчика готового паспорта скважины и актуального генплана. Если паспорт утерян или отсутствует, мы восстанавливаем его параллельно с разработкой проекта ЗСО, это не останавливает процесс и не сдвигает общий график. Готовый комплект передаётся в Роспотребнадзор вместе с заявлением на получение первого СЭЗ. Дальше посмотрите пошаговый план всей процедуры.
Как мы разрабатываем ЗСО и получаем СЭЗ
Пошагово проведём Ваш объект через все этапы разработки проекта ЗСО и получения санитарно-эпидемиологических заключений: от запроса исходных данных и расчёта границ трёх поясов до согласования программы производственного контроля, экспертизы в ФБУЗ, сезонных анализов воды, получения двух СЭЗ и постановки ЗСО на кадастровый учёт.
Запрос
2
Аудит и уточнение
исходных данных
Проверяем документы на участок (собственность или аренда), актуальность генплана, наличие паспорта скважины. Определяем, можно ли сократить первый пояс, и какой объём работ потребуется.
3
Расчёт границ
и картография
Гидрогеолог рассчитывает границы трёх поясов по методике СанПиН 2.1.4.1110-02 с учётом направления потока подземных вод. Готовим картографический материал в системе координат ГСК-2011.
4
Разработка проекта
ЗСО и плана мероприятий
Формируем полный проект: описание санитарного состояния территории, перечень объектов в границах поясов, план мероприятий (что вынести, оградить или законсервировать), обоснование сокращения первого пояса (если применимо).
5
Программа
производственного контроля
Разрабатываем и согласовываем в Роспотребнадзоре программу производственного контроля с графиком отбора проб и перечнем контролируемых показателей. От согласованной программы зависит количество и периодичность сезонных анализов воды.
6
Экспертиза и первое
СЭЗ (на проект ЗСО)
Выполняем полный химический анализ воды на 54 компонента. Подаём проект в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», сопровождаем экспертизу, отвечаем на замечания. После положительного заключения получаем первое СЭЗ в Роспотребнадзоре.
7
Сезонные анализы
и второе СЭЗ
Проводим сезонные анализы воды в течение года по согласованной программе. Монтируем водоподготовку и доводим воду до норм СанПиН. Организуем выезд эксперта Роспотребнадзора на объект, получаем второе СЭЗ на использование водного объекта.
Постановка ЗСО
на кадастровый учёт
Проводим геодезическую съёмку, готовим координаты границ ЗСО, подаём документы в ЕГРН. Обязательный этап для Московской области. Объект полностью готов к проверкам.
или позвоните – подскажем, с какого этапа лучше начать!
Уже получили КП в другом месте?
Сравните с нашим расчётом на ЗСО и СЭЗ!
Получили расчёт у другой компании? Перешлите его нам, специалисты в течение 30 минут подготовят
выгодный встречный счёт: полная расшифровка этапов от расчёта поясов до получения двух СЭЗ
и постановки на кадастровый учёт. Без скрытых платежей, с фиксацией сроков в договоре.
Габдрахимова Евгения Гидрогеолог «ГидроСервис»
Частые вопросы по проекту ЗСО и СЭЗ
Проект зон санитарной охраны (ЗСО) и санитарно-эпидемиологические заключения (СЭЗ) это обязательные документы для скважин питьевого водоснабжения. Без них нельзя получить лицензию, ввести водозабор в эксплуатацию и пройти проверку Роспотребнадзора. В этом разделе Вы найдёте ответы на ключевые вопросы. Информация актуальна на 2026 год.
Нет, для технической воды ЗСО не требуется. С 2024 года по правилам Минприроды при объёме добычи до 100 м³/сут зоны санитарной охраны не нужны. Но если скважина подаёт воду для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд (душевые, санузлы, столовые), ЗСО обязателен независимо от объёма добычи.
Да, но только для защищённого горизонта. По СанПиН 2.1.4.1110-02 радиус первого пояса составляет 50 м для незащищённого горизонта (глубина до 50 м, нет водоупора) и 30 м для защищённого (глубина свыше 50 м, есть водоупор). Незащищённый горизонт не сокращается. Защищённый можно сократить до 15 м при наличии гидрогеологического обоснования и согласования с Роспотребнадзором. В исключительных случаях, при стеснённых условиях участка, возможна нестандартная геометрия зоны (вытянутая форма вместо круга), но это требует отдельного обоснования и согласования с надзорным органом.
Нужно два СЭЗ. Первое на проект ЗСО: выдаётся после экспертизы в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», подтверждает соответствие границ поясов и плана мероприятий СанПиН. Для его получения требуется выполнить полный химический анализ воды на 54 компонента. Второе на использование водного объекта для питьевых целей: требует согласования программы производственного контроля, проведения сезонных анализов воды в течение года, монтажа водоподготовки и доведения воды до норм СанПиН. После этого организуется выезд эксперта Роспотребнадзора на объект. Без второго СЭЗ водозабор нельзя ввести в эксплуатацию.
Штраф и остановка водозабора. Статья 6.5 КоАП РФ: до 30 000 ₽ за несоответствие качества воды СанПиН. Статья 7.3 КоАП РФ: до 1 000 000 ₽ за отсутствие лицензии. Роспотребнадзор при проверке в первую очередь запросит проект ЗСО и два СЭЗ. Если документов нет, инспектор не допустит водозабор к эксплуатации.
СЭЗ бессрочны, если не меняются условия эксплуатации водозабора. Переоформление требуется при: бурении новой скважины, увеличении объёма добычи, изменении назначения воды (с технической на питьевую), изменении границ участка. В этих случаях проект ЗСО и оба СЭЗ оформляются заново.
«ГидроСервис» не продаёт ЗСО и СЭЗ как отдельные услуги. Мы включаем их в комплексный договор на водоснабжение предприятия. Это исключает нестыковки между исполнителями: границы поясов сразу согласуются с генпланом, а экспертиза проходит без возвратов из-за разночтений в исходных данных. Вы получаете готовый водозабор с полным пакетом документов, а не разрозненный набор бумаг от разных подрядчиков.
Советы, новости и полезная информация
Экспертные статьи по бурению, лицензированию, ВЗУ и водоподготовке – конкретно и по существу. Узнайте, как пройти госэкспертизу за 90 дней, избежать штрафов, сократить зоны ЗСО и сэкономить до 40% на оформлении. Настоящие кейсы, нормативы 2026 года и готовые решения под Вашу отрасль – всё для надёжного водоснабжения предприятия.
Лицензия на скважину для юрлиц 2026: пошаговая инструкция
Полное руководство по лицензированию скважин для юридических лиц в 2026 году: актуальные требования законодательства, полный список документов, сроки оформления и стоимость. Узнайте, как избежать отказа и штрафов до 800 000 ₽.
Срочное лицензирование скважины от 7 дней: избегаем штрафа
Экстренное получение лицензии на скважину от 7 рабочих дней при внеплановой проверке. Пошаговый алгоритм действий, необходимые документы и способы минимизации рисков. Избегайте штрафа 800 000 ₽ и приостановки деятельности предприятия.
Лицензия ВР, ВЭ или ВП: какую выбрать и не переплатить
Подробное сравнение лицензий ВР, ВЭ и ВП для водозаборных скважин. Критерии выбора типа лицензии в зависимости от целей использования воды, объема добычи и стадии проекта. Как сэкономить на оформлении без нарушения законодательства.
Бурение промышленных скважин: технологии, расчёт дебета
Современные технологии бурения промышленных скважин для юридических лиц: роторное, шнековое, колонковое бурение. Методы расчёта дебета, выбор конструкции скважины под требуемый объем водопотребления. Гарантированное соответствие проектной документации.
Системы водоснабжения: полный цикл работ
Полный цикл водоснабжения предприятий под ключ: от гидрогеологического заключения и лицензии на добычу подземных вод до монтажа ВЗУ, станций первого подъёма и систем водоподготовки. «ГидроСервис» обеспечивает законное недропользование без штрафов и остановки работы для юридических лиц в Долгопрудном и Московской области.
Лицензирование недропользования для технической и питьевой воды
Бурение промышленных скважин на воду для юридических лиц под ключ
Монтаж систем водоподготовки для предприятий и производств
Проектирование и строительство ВЗУ для промышленных и муниципальных объектов
